近日，濰坊市住建局發布《關于公布首期全市物業服務企業信用評級情況及物業服務企業信用管理有關事宜的通知》，通報全市首期物業服務企業信用評級情況。截至10月8日，全市共有884家物業服務企業申請信用評級，其中26家企業被評定為AAA級。

2017年，國務院取消物業服務企業資質管理，住建部出臺《關于做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》，要求加快推進物業服務行業信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業服務企業信用情況等。

濰坊市住建局為推進物業服務企業信用評級工作，出臺了《關于加強物業服務企業信用檔案與評級管理工作的通知》。同時，專門研發了濰坊市物業服務企業信用檔案管理系統，物業服務企業通過網絡傳送材料即可申請信用評級，并在企業端后臺隨時打印信用評級報告，社會各界也可通過信用平臺隨時查詢物業企業的信用等級及有關信息。物業服務企業信用信息由物業服務企業自行填報信息、各級物業主管部門錄入的信用信息、行業協會和其他有關部門推送的信用信息等整合而成，重大信用信息隨時更新，一般信用信息每季度末更新一次。

物業服務企業信用信息主要包括基礎信息、優良信息和負面信息三類，信用等級分為AAA級、AA級、A級、A級(新設立未承接項目)、D級和黑名單六類，其中信用分值在90分(含)以上的為AAA級;信用分值在80分(含)至89分的為AA級;信用分值在60分(含)至79分的為A級;信用分值在60分以下的為D級;存在嚴重不良行為的，列入黑名單。

此外，物業服務企業設立后一年內未承接項目的，信用等級評定為A級(新設立未承接項目);物業服務企業設立超過一年仍未承接項目的，信用等級評定為D級;物業服務企業未參加信用評級的，信用等級按D級認定;物業服務企業在信用評級工作中提供虛假信息和材料的，一經查實，信用等級評定為D級，列入黑名單。

根據規定，采購人、業主大會等單位和組織在選聘物業服務企業時，對信用等級A級(含)以上的物業服務企業可正常選擇;信用等級為D級的物業服務企業，應審慎選擇;列入黑名單及未建立信用檔案的物業服務企業，應不予選擇。對信用等級AA級(含)以上的物業服務企業，在項目評先樹優，招標投標中，可給予加分等獎勵。其中，項目評先樹優的加分分值由主辦單位酌情確定;招標投標的加分分值由招標人在評標辦法中予以明確，但最高可在資信部分加5分。

濰坊市物業服務企業信用檔案系統將與物業管理招投標系統、業主評議系統、物業管理學習系統進行對接，并為工商、稅務、行業協會等部門和單位留有信息推送端口，可有效實現業務互通、信息共享和聯合激勵、聯合懲戒。屆時，全市物業服務行業將形成“守信者榮、無信者憂、失信者汰”的市場氛圍。

來源：濰坊晚報