近日，濰坊市住建局發(fā)布《關(guān)于公布首期全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評級情況及物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理有關(guān)事宜的通知》，通報(bào)全市首期物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評級情況。截至10月8日，全市共有884家物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請信用評級，其中26家企業(yè)被評定為AAA級。

2017年，國務(wù)院取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，住建部出臺(tái)《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，要求加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺(tái)，定期向社會(huì)公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況等。

濰坊市住建局為推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評級工作，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評級管理工作的通知》。同時(shí)，專門研發(fā)了濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)傳送材料即可申請信用評級，并在企業(yè)端后臺(tái)隨時(shí)打印信用評級報(bào)告，社會(huì)各界也可通過信用平臺(tái)隨時(shí)查詢物業(yè)企業(yè)的信用等級及有關(guān)信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行填報(bào)信息、各級物業(yè)主管部門錄入的信用信息、行業(yè)協(xié)會(huì)和其他有關(guān)部門推送的信用信息等整合而成，重大信用信息隨時(shí)更新，一般信用信息每季度末更新一次。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息和負(fù)面信息三類，信用等級分為AAA級、AA級、A級、A級(新設(shè)立未承接項(xiàng)目)、D級和黑名單六類，其中信用分值在90分(含)以上的為AAA級;信用分值在80分(含)至89分的為AA級;信用分值在60分(含)至79分的為A級;信用分值在60分以下的為D級;存在嚴(yán)重不良行為的，列入黑名單。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立后一年內(nèi)未承接項(xiàng)目的，信用等級評定為A級(新設(shè)立未承接項(xiàng)目);物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立超過一年仍未承接項(xiàng)目的，信用等級評定為D級;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未參加信用評級的，信用等級按D級認(rèn)定;物業(yè)服務(wù)企業(yè)在信用評級工作中提供虛假信息和材料的，一經(jīng)查實(shí)，信用等級評定為D級，列入黑名單。

根據(jù)規(guī)定，采購人、業(yè)主大會(huì)等單位和組織在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，對信用等級A級(含)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可正常選擇;信用等級為D級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)審慎選擇;列入黑名單及未建立信用檔案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)不予選擇。對信用等級AA級(含)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在項(xiàng)目評先樹優(yōu)，招標(biāo)投標(biāo)中，可給予加分等獎(jiǎng)勵(lì)。其中，項(xiàng)目評先樹優(yōu)的加分分值由主辦單位酌情確定;招標(biāo)投標(biāo)的加分分值由招標(biāo)人在評標(biāo)辦法中予以明確，但最高可在資信部分加5分。

濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)將與物業(yè)管理招投標(biāo)系統(tǒng)、業(yè)主評議系統(tǒng)、物業(yè)管理學(xué)習(xí)系統(tǒng)進(jìn)行對接，并為工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)等部門和單位留有信息推送端口，可有效實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)互通、信息共享和聯(lián)合激勵(lì)、聯(lián)合懲戒。屆時(shí)，全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)將形成“守信者榮、無信者憂、失信者汰”的市場氛圍。

來源：濰坊晚報(bào)