近日，溫嶺市綜合行政執法局對一家物業公司發出企業信用減分通知書，對該公司予以信用減分50分。

       這是臺州推出物業信用制度以來，首家遭信用減分的物業公司。這意味著該公司2018年信用由良好直降為不合格，按正常途徑，本年度臺州范圍內該公司將基本無緣招投標入駐小區。

       虛報維修費，溫嶺一物業公司遭信用減分

       5月18日下午，溫嶺市綜合行政執法局聯合石塘鎮對石塘的東方花園小區消防設施修復完工情況進行抽查，發現該工程實際工程量與結算審核報告有明顯出入。

       東方花園消防設施維修結算審核報告中顯示管道（消火栓、噴淋）已油漆兩遍，但執法人員現場抽查地下室發現，管道上積滿灰塵，未有油漆跡象；結算審核報告中顯示已更換防火門13扇，但現場檢查中與施工方電話對接，表示僅更換9扇；消防設施檢測費發票顯示為16429元，但結算審核報告中顯示檢測費為36000元，審核結果未核減；滅火器、消防水帶實際更換數量與結算審核報告不符。

       該工程發包方為東方花園業主委員會，物業公司為溫嶺市鼎園物業管理有限公司。行政執法部門認為，物業公司對該工程存在監管不力，管理失職，損害業主利益，情節較為嚴重。

       《臺州市物業服務企業信用等級評定辦法（試行）》減分項目第27條規定，損害業主或公共利益，情節嚴重的，減50分。

       信用減分計入物業公司檔案，全市有效

       物業服務企業信用等級評定是物業革命的內容之一，不久前，《臺州市物業服務企業信用等級評定辦法（試行）》正式出臺。物業服務企業等級評定采用記分制，記分周期為1年。縣（市、區）行業協會會員企業的基礎分為105分，非行業協會會員企業的基礎分為100分，再根據其表現加分或減分。

       物業公司信用等級劃分為優秀、良好、合格、不合格4個檔次，信用得分分別為100分以上、81分至100分、60分至80分和60分以下。信用等級評定結果將向社會公布，并作為物業管理示范項目考評、（前期）物業服務合同備案、物業服務項目招投標等物業管理活動的重要依據，信用評分臺州范圍有效。

       溫嶺市鼎園物業管理有限公司屬于非行業協會會員，原基礎分為100分，遭減分后，2018年基礎分變為50分，信用等級由原來的良好變為不合格，這直接影響其本年度在臺州范圍內物業招標得分，也就是通過正常途徑，基本喪失入駐小區的條件。

       根據《臺州市物業服務企業信用等級評定辦法（試行）》，信用等級不合格的物業公司，第二年基礎分將減分10分，也就是說溫嶺市鼎園物業管理有限公司明年的基礎分為90分。