日前，成都市住建局印發(fā)了《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》），提出將對成都市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）實施信用管理，包括信用信息的征集、量化分級、發(fā)布、使用和監(jiān)督管理等，住建部門依據(jù)《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用記分標準》，對開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動實施動態(tài)記分。
據(jù)成都市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，這是成都市構(gòu)建以信用建設(shè)為抓手的新型市場監(jiān)管體系的重要舉措，目的是進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，培育誠信履約市場，優(yōu)化營商環(huán)境，強化事前、事中、事后監(jiān)督管理，以促進成都市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
何為開發(fā)企業(yè)的信用信息？據(jù)了解，《辦法（試行）》所稱的開發(fā)企業(yè)信用信息是指開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中形成并用以分析、量化其信用狀況的記錄。開發(fā)企業(yè)信用信息由基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息構(gòu)成。
根據(jù)《辦法（試行）》，開發(fā)企業(yè)在住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)新建基本信用信息經(jīng)公示3日后無異議的，信用系統(tǒng)自動以60分作為其信用基礎(chǔ)分。市、區(qū)（市）縣住建部門依據(jù)適時調(diào)整并公布的《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用記分標準》，對開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動實施動態(tài)記分，信用系統(tǒng)將自動產(chǎn)生相應(yīng)的信用量化分值。
開發(fā)企業(yè)的信用等級根據(jù)信用量化分值分為A（A++、A+、A）、B、C、D四等六級。A++級為信用優(yōu)秀，A+級為信用良好，A級為信用較好，B級為信用一般，C級為信用較差，D級為信用不合格。通過住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)進行發(fā)布。對信用等級A以上的開發(fā)企業(yè)實施信用激勵，對信用等級C以下的實施信用懲戒。