日前，咸寧市房地產管理局根據《湖北省物業服務和管理條例》有關規定，制定印發了《咸寧市物業服務企業信用信息管理暫行辦法》，促進物業服務行業健康有序發展。據了解，這是咸寧市出臺的首個涉及物業領域信用建設的文件，并已于10月1日開始實施。

根據《辦法》，市級物業服務企業信用信息的日常管理及信用等級評定工作由咸寧市物業主管部門負責，而各縣（市）物業主管部門則負責各自行政區域內物業服務企業信用信息的采集、確認、評定工作。

物業服務企業信用信息包括基礎信息、良好信息和不良信息。信用信息的采集渠道既包括企業自行申報，也包括物業主管部門主動采集和社會提供等，從而盡可能全面地采集企業的信用信息，促進信用等級評定的科學性、有效性和權威性。

物業服務企業信用等級由高到低劃分為AAA、AA、A、B四個等級。信用等級評定實行加減分制，基本分為100分，90分以上（含90分）的為AAA，在80分（含80分）以上90分以下的為AA，60分（含60分）以上80分以下的為A，60以下的為B。一年一個周期，計分期滿，重新計分。物業主管部門每年初對上年度物業服務企業信用等級進行評定。

物業信用等級有什么作用？

為了激勵守信和懲戒失信，對于信用等級AA級及以上的物業服務企業，在信用等級公布之日起一年內減少檢查頻次；對于信用等級為B級的，增加檢查頻次，將其信用信息通報給有關業主、業主委員會、居（村）民委員會，取消各類創先評優活動，不準參與物業項目招投標。